Abordamos ahora determinadas operaciones de mantenimiento o mejora que pueden realizarse en el inmovilizado, y que, en función de su carácter, tienen diferente tratamiento contable. Así, podemos diferenciar:

1. Reparación o mantenimiento: deja el elemento de inmovilizado en condiciones normales de funcionamiento. En este caso hablamos de gasto desde el punto de vista contable.
2. Ampliación o mejora supone alargar la vida útil, ya sea porque aumenta su capacidad productiva, como en la ampliación, ya sea ampliando la productividad, como en el caso de la mejora. En este caso hablamos de activo, de mayor valor del activo.
3. Por otra parte, en el caso de renovación o sustitución, se recuperan las características iniciales del bien que se está renovando. Ene ste caso se entrega a cambio el elemento usado por uno nuevo, que obviamente, será inversión.